В Советском Союзе было немало экспериментов - и поднятие целины, и стахановское движение, и БАМ, и поворот сибирских рек в Среднюю Азию. Большая часть из них окончилась неудачей. Но есть и такие, которые до сих пор вспоминают до­брым словом. Один из них - молодежные жилые комплексы. Или сокращенно МЖК.

В 1977 году в Советском Союзе была принята но­вая конституция, которую в народе прозвали «брежнев­ской». В отличие от прежней - «сталинской» - она давала людям больше прав. К при­меру, статья 44 гарантировала гражданам право на жилище. Однако на практике реали­зовать это новое право было чрезвычайно сложно. На что мог рассчитывать простой со­ветский молодой человек? На койку в студенческом обще­житии, пока он учился в вузе или техникуме. А потом, после распределения на предпри­ятие, он мог получить такую же койку, но уже в заводском или фабричном общежитии.

Недоступное право 

Какие перспективы у мо­лодого специалиста были дальше? В случае, если он не женился, то мог так всю жизнь и делить эту комнату в общаге с несколькими дру­гими холостяками. Одиноким отдельное жилье в СССР не полагалось. Разве что они оказывались очень ценными специалистами, тогда для них могли сделать исключение.

Другой вариант - молодой человек заводил семью. Тогда ему могло повезти, если его избранница оказывалась про­фессорской дочкой или се­строй партийного деятеля. На худой конец - внучкой члена Союза писателей. Тогда мо­лодой человек переезжал в просторную сталинку. И пусть это было не собственное се­мейное гнездышко, а комната в квартире родителей жены. Все равно - улучшение жи­лищных условий.

Если же молодой человек выбирал себе в спутницы де­вушку, которая жила в таком же рабочем общежитии, то все, на что они могли рассчи­тывать, - комната в семейной общаге. Причем иногда ее да­вали только через несколько лет после свадьбы, потому как очередь в Советском Союзе была на все. Но если ковер, телевизор или дубленку мож­но было купить из-под полы, переплатив в 2-3 раза, то с жилплощадью такие способы не работали. Конечно, моло­дые редко оставались жить в разных общежитиях в ожида­нии своей комнаты. Чаще все­го они снимали какой-то угол у хозяев. Хотя никакого рынка арендного жилья в те време­на не было и в помине. Так что комнаты сдавали полулегаль­но, и чаще всего - в частном секторе, где «удобства» были на улице.

Поселившись в семейном общежитии, молодая «ячейка общества» становилась в оче­редь на отдельную квартиру. Сколько ее придется ждать, не знал никто. На некоторых предприятиях дать жилье могли через 5 лет, на других и через 20 лет людям ничего не светило. Разумеется, в каждом городе и каждой республике большой страны были свои особенности, но в целом ситу­ация была именно такой.

Инициатива снизу

«Наверху» о том, что жи­лищный вопрос стоит очень остро, конечно, знали. Од­нако в стране по-прежнему действовал принцип «пушки вместо масла». А ресурсов и на оборонку, и на соцкультбыт не хватало. Верхи не в состоянии были справиться с проблемой. И тогда решение нашли низы.

В 1968 году несколько молодых ученых из подмо­сковного города Калинин­града (сейчас он называется Королев) решили построить себе дом. Но не просто много­квартирный дом, а дом, где будет воплощен новый образ жизни - коллективный. Кро­ме отдельных квартир в нем предполагалось сделать спе­циальные помещения для ве­чернего детского сада и яслей, продленки для школьников. А также зал семейных торжеств, спортивный уголок, библиоте­ку и т.д. Предполагалось, что всем этим смогут пользовать­ся жители дома и существо­вать эти сервисы будут также за счет самих жителей. Новый вид жилья получил название «молодежный жилой ком­плекс» - или просто МЖК.

К молодым ученым в Со­ветском Союзе всегда было особое отношение. Тем более к тем, которые работали на космос. Поэтому начинание получило поддержку. Можно сказать, что идея МЖК пришла «из космоса». Правда, ее тут же спустили на землю, поставив условие: нужно привлечь к реализации проекта пролета­риат. Нельзя же без движущей силы советского общества! Так что пионеры МЖК создали комсомольско-молодежный строительный отряд, где было поровну молодых ученых и молодых рабочих.

В1971 году первый в нашей стране МЖК был заложен. А спустя пять лет в «книжке» - так многоэтажку прозвали за сходство с раскрытой книгой - отпраздновали новоселье. Это был коллективный празд­ник, и в дальнейшем жители старались все важные события отмечать совместно. Сообща и на субботниках работали, и решали все вопросы по со­держанию и использованию общественных помещений. За это МЖК в шутку называли «уголком коммунизма в от­дельно взятом микрорайоне».

Президентская поддержка 

Сначала городские вла­сти Калининграда одобрили «прогрессивные формы быта и культурного досуга», кото­рые «повышали уровень со­знательности граждан и вели к уменьшению количества правонарушений в микро­районе». А потом и на высшем уровне эксперимент был при­знан удачным - в 1976 году МЖК был награжден премией Ленинского комсомола.

На XIX съезде ВЛКСМ было рекомендовано использо­вать калининградский опыт.

И главная молодежная газе­та страны «Комсомольская правда» тут же написала о но­вом явлении. Особенно вни­мательно эту статью изучили активисты движения студен­ческих стройотрядов из Свердловска. Группа энтузиа­стов тут же отправилась в Ка­лининград изучать опыт МЖК. А вернувшись, молодые люди пошли на прием к первому секретарю Свердловского об­кома КПСС Борису Ельцину и убедили того создать город­ской МЖК-1. Второй в СССР МЖК строился также в основ­ном молодыми учеными, в основном из Уральского по­литеха и Уральского научного центра.

С 1982 года похожие про­екты начали появляться и в других городах Союза - в Новосибирске, Томске, Ар­хангельске и Ленинграде. В последнем городе, кстати, развитию МЖК, как и в Сверд­ловске, поспособствовал будущий президент России - только на этот раз уже Дмитрий Медведев. Свою произ­водственную карьеру после окончания вуза он начинал именно в движении МЖК. Медведев работал юристом в Ленинградском регио­нальном центре «Молодежные жилые ком­плексы МЕГАПОЛИС», и в этом качестве в 1991 году познакомился с сотрудником админи­страции города Владимиром Путиным. Конечно, далеко не все пар­тийные деятели и чиновники приняли МЖК на ура. Этот проект обвиняли и в «идео­логическом уклонении от со­циалистических принципов», и в «нарушении принципа со­циальной справедливости». Но остановить это движение было уже невозможно.

Богатое наследие

Первые дома и объекты соцкультбыта будущие жители МЖК строили своими руками, в свободное от основной ра­боты время. Финансировался проект из средств предприя­тий, где они работали. Так было до 1987 года. Потом Госплан СССР ввел централизованное планирование новых объек­тов МЖК, и финансирование стало поступать из союзного бюджета. Принцип личного участия тоже со временем пре­терпел изменения. Некоторые «эмжековцы» стали посылать на стройку вместо себя наня­тых за деньги шабашников и, таким образом, превратились скорее в дольщиков.

Как бы развивалась идея МЖК дальше, сказать сложно. В 1991 году с развалом СССР практически все предпри­ятия свернули социальные программы. Государственная поддержка тоже сократилась. Достраивать начатое людям приходилось практически на свои деньги. 

Сегодня в некоторых рос­сийских городах делаются попытки возродить этот удач­ный эксперимент. Правда, не полномасштабно, без соци­альной составляющей - ско­рее как вариант улучшения жилищных условий для мо­лодых специалистов без при­влечения ипотеки или ком­мерческой «долевки». Власть также не забыла опыт МЖК. К примеру, современные ТСЖ, которые повсеместно внедря­ются для управления жилыми домами, очень напоминают именно «эмжековскую» само­организацию. Тот же общий совет дома, который прини­мает решение: самим эксплу­атировать все коммунальное хозяйство или нанять для это­го специалистов со стороны. Те же выборные представи­тели, которые контролируют этот процесс... Пожалуй, раз­личие лишь в том, что теперь инициатива исходит сверху, а низы не особо стремятся к самоорганизации.

Бизнес также не прочь ис­пользовать идеи МЖК. Круп­ные строительные компании сегодня, проектируя совре­менные комплексы, кроме жилых корпусов, стремятся создавать на их территории школы, детские сады, спор­тивные и детские площадки и другие объекты соцкультбы­та. Так что советский экспери­мент можно смело признать удачным.

Марина ВИКТОРОВА