В 2010 году Государственная электросетевая корпорация Китайской Народной Республики провела перепись своих электросчетчиков в 660 городах. В результате выяснилась странная вещь: счетчики 65,4 миллиона квартир показывали ноль расхода электроэнергии за все время с момента их установки. Оказалось, что в этих десятках миллионов новых, с иголочки квартир... никто не живет.

А говорят, жилищный кризис...

Трудно поверить, но в перенаселен­ном Китае, в той самой Поднебесной, где рождение ребенка является в бук­вальном смысле слова преступлением, пустуют целые города. Абсолютно новые высотные дома, магистрали, автостоян­ки, магазины, школы и детские сады, во­допровод, канализация, электричество, офисные здания. Все готово, все есть, нет только детей, готовых ходить в эти школы и садики, нет людей, работающих в офисах, и, соответственно, нет машин, заполняющих паркинги.

Так для кого же строились (и продолжают строиться) пустынные, никому на первый взгляд не нужные города? Это великая ки­тайская тайна. Правительство Поднебес­ной свято хранит ее и дает нам только воз­можность гадать. Итак, попробуем: зачем Китаю нужны города-«призраки»?

Вариант первый. Эта информация, как и публикуемые фотографии, - журналист­ская утка. Практически в любом городе (если это не движущийся сутками без сна и отдыха мегаполис) опытный фотограф ранним утром сможет поймать тот мо­мент, когда на улице не будет ни пешехо­дов, ни машин. А не сможет - «Фотошоп» ему в помощь.

Возражаем. Во-первых, китайцы не спорят с тем, что подобные города суще­ствуют. Во-вторых, есть снимки со спутни­ка, где ясно видно, что в разгар рабочего дня людей на улицах этих городов нет, как нет и автомобилей на парковках.

Шутки шутками 

А вот вариант из области теории заго­вора: под каждым из городов расположе­ны огромные бункеры на всем извест­ный случай. Или вот еще: предчувствуя падение Америки как мирового лидера, китайское правительство готовит жилье для тех своих сограждан, кто пока еще проживает на территории США, но будет готов ее покинуть в случае экономиче­ского коллапса.

И еще: опять же в предчувствии миро­вой катастрофы, на этот раз - экологиче­ской, - вследствие чего будут затоплены все прибрежные районы, китайцы строят «запасные» города на наиболее безопас­ных участках суши.

А теперь давайте вернемся к более серьезным предположениям. Итак, еще один вариант - капиталовложение. Чем хранить никчемные бумажки в шатких западных банках, мудрое китайское пра­вительство предпочитает на своей тер­ритории создавать монументальную не­движимость - авось пригодится. Тоже не совсем удачная догадка, но уже близко к истине. С одной стороны, недвижимость - это хорошее и достаточно надежное вложение капитала. С другой - сколько лет простоят эти дома, если в них так ни­кто и не поселится? Десять, двадцать? А потом что? Скорее всего, останется толь­ко их снести.

Так где же истина? А она в том, что в каждом из предыдущих, даже самых бре­довых предположений есть малая доля правды. (За исключением, наверное, ги­гантских бункеров.) К примеру, каждый год десятки миллионов китайцев пере­мещаются в города. Только не из США, а из китайских же деревень. «Старые» мегаполисы уже очень скоро не смогут вместить всех желающих. Не хотите жить в деревне? Пожалуйста, вот вам готовый город. Осталось только квартиру в нем ку­пить. Так ведь и в «старом» городе квар­тиры задаром не даются.

Город-дача 

Все города-«призраки» действительно расположены подальше от побережья и в наиболее сейсмически безопасных районах. Ну, это понятно. Если есть сво­бода выбора местности для столь мо­нументального строительства, то лучше перестраховаться сразу и защититься, по возможности, хотя бы от наводнений и землетрясений.

Выгодное капиталовложение - да! На­селения не видно, но у многих квартир в этих городах есть свои хозяева, уже вы­купившие жилплощадь у застройщика несколько лет назад. Причем за сумму в два раза меньше, чем эти же квартиры оцениваются сейчас.

Взять, к примеру, город Ордос и его новый район-«призрак» под названием Кангбаши, расположенный в 20 киломе­трах от центра, прямо посреди пустыни. Район рассчитан на полмиллиона жите­лей, но выглядит совершенно пустым, так как в нем постоянно проживает где-то 30 тысяч человек.

На самом деле свободных квартир в Кангбаши практически нет. Ордос - один из самых богатых городов Китая, в бук­вальном смысле стоящий на залежах угля и природного газа. И район Кангбаши служит его жителям чем-то вроде дачи, куда они наведываются на выходные. К тому же жители Ордоса видят, что поток желающих жить и работать в их городе с каждым годом только увеличивается, а следовательно, квартиры даже в рас­положенном за 20 километров от города районе только дорожают.

Маленькая ложка дегтя

Экономическое планирование - и тут китайское правительство не прогадало. Население растет, дома строятся, люди работают на стройках, получают зарпла­ту, платят налоги, покупают квартиры в ими же построенных домах, равномер­но заселяя ранее пустовавшие районы страны (а таких в Китае очень много), и так далее.

Но, разумеется, без ложки дегтя не обойтись. Поскольку любое столь мас­штабное строительство не обходится без государственных дотаций, то ответствен­ные за него чиновники периодически по­падаются на хищениях. Скажем, доволь­но крупный поселок Циншуйхэ, который начали строить еще в 1998 году, за де­

сять лет так и не был закончен (город на полмиллиона жителей в Китае строится в среднем за шесть-семь лет), а выделен­ные на него деньги куда-то испарились. Чиновников посадили, а поселок так и остался заброшенным и совершенно непригодным для жизни. Но это одно из немногих исключений, только подтверж­дающее правило: грамотное планирова­ние всегда приводит к положительным результатам.

Константин КАРЕЛОВ